不動產經辦理查封、假扣押、假處分或其他禁止處分之登記後，登記機關應停止與其權利有關之新登記，且前開查封、假扣押、假處分或其他禁止處分之登記，應經原囑託登記機關或執行拍賣機關之囑託，始得辦理塗銷登記，也才可以過戶。