新北市汐止地政事務所新北市汐止地政事務所

一、買賣、租賃、預售屋須知

買賣、租賃、預售屋須知

類別	內容
	買賣房屋注意事項 買賣常見糾紛問答集 特殊案例-墓地塔位買賣注意事項 特殊案例-靈骨塔詐騙常見手法及預防
	租賃房屋注意事項 租賃常見糾紛問答集 租賃注意事項（電費上漲篇）
	購買預售屋注意事項 預售屋常見糾紛問答集
	愛連網隨走隨查教學手冊 申報常見錯誤剖析（買賣、租賃、預售）
	平均地權條例修法-檢舉獎金度

二、契約範本及注意事項

• 買賣-契約範本（112年6月）
• 買賣-成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（112年6月）
• 特殊案例-骨灰（骸）存放單位使用權買賣定型化契約範本
• 特殊案例-骨灰（骸）存放單位使用權買賣定型化契約應記載及不得記載事項
• 租賃-契約範本（113年7月）
• 租賃-住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項（114年4月）
• 租賃-出租不動產（土地、廠房）建議約定事項（111年12月）
• 預售-契約範本（112年6月）
• 預售-預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（112年6月）

三、成交價格查詢

• 新北不動產愛連網/實價登錄/實價登錄查詢
• 內政部不動產交易實價查詢網(101年8月以後)
• 內政部地政司房地產交易價格查詢系統(房地產交易價格資料僅至101年7月底止)
• 內政部不動產資訊平台
• 內政部地政司仲介成交價
• 地籍清理土地整合查詢系統
• 法拍屋-拍定價查詢

四、合法業者查詢

相關識別標誌

地政士公會識別證	不動產估價師公會識別標誌
合法代銷經紀業識別標誌	合法仲介經紀業識別標誌
合法租賃住宅服務業識別標誌

五、申訴管道

1.  線上申訴/調解(行政院消費者保護會)提起消費爭議申訴與申請調解，除了可運用線上申訴/調解系統外，也可以直轄市、縣（市）政府之消費者服務中心填寫申訴資料書或調解申請書或下載後填妥後傳真或郵寄直轄市、縣（市）政府之消費者服務中心。
2. 不動產經紀人員不當擾民事件申訴(不動產仲介經紀業全國聯合會)如遇有不動產經紀人員不當侵擾時，可向中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會或當地主管機關申訴，申訴表格及作業流程如附件，或可上中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會網站查詢相關資訊。

 　　    ①擾民處理流程圖。

  　　   ②經紀人員不當騷擾申訴表。

六、交易安全相關網站

1. 新北不動產愛連網
2. 地籍清理土地整合查詢系統
3. 內政部不動產資訊平台
4. 行政院消費者保護會
5. 行政院公平交易委員會
6. 中華民國消費者文教基金會
7. 內政部地政司租賃專法專區

一、如何簽一份好租約

1. 租屋懶人包-房東篇&房客篇

     2.包租代管小劇場

二、辨識合法仲介經紀業

三、消保會-房屋廣告不實篇